La présentation de l’offre d’achat est une phase cruciale pour la vente immobilière. Que vous envisagiez de mettre l’annonce devant les agences immobilières ou de la publier sur un site de vente, elle doit répondre à quelques règles précises. C’est la règle pour attirer les investisseurs. Alors, comment procéder ? Suivez ces conseils.
Considérez les éléments de base que doit comporter une annonce immobilière
Pour rédiger une offre de vente immobilière, vous devez bien sûr respecter certaines normes. En plus du prix net vendeur, il faut également mentionner :
- la superficie de l’immeuble,
- son espace extérieur,
- l’année où il a été construit,
- le nombre de pièces,
- les résultats des diagnostics immobiliers et du diagnostic de performance énergétique,
- etc.
Il est aussi nécessaire que vous précisiez dans l’annonce immobilière si vous êtes le 1er propriétaire des lieux, le 2e, le 3e… surtout, soyez précis sur le nombre d’années durant lesquelles vous avez détenu ledit bien.
Il se peut que vous mettiez vous-même votre bien immobilier en vente et décidiez de ne pas recourir à un démarcheur. Dans ce cas, vous devez en faire mention dans votre offre de vente immobilière. Cela peut vous être avantageux. Vous pourrez tomber sur des acquéreurs qui n’aiment pas les courtiers qui augmentent le montant de l’achat.
De même, si vous faites appel aux services d’une agence immobilière, veillez à l’indiquer de même que les commissions rattachées à la transaction. Mais, lorsque vous vous faites aider par un spécialiste de l’immobilier, celui-ci prend la responsabilité de rédiger et de publier l’offre. Ainsi, cette dernière sera créée et présentée sans la moindre erreur.
Quoi qu’il en soit, vous devez rester fidèle en décrivant le bien. Vous avez la possibilité d’enjoliver les termes. Toutefois, il faut éviter les fausses annonces, d’autant plus qu’il faudrait que les potentiels acquéreurs passent visiter le bien. Votre offre doit encore être accompagnée de photos afin d’illustrer ce que vous déclarez.
N’omettez pas les détails
Pour valoriser et surfaire votre bien immobilier, vous devez indiquer tous les détails. Cela est notamment important si vous envisagez de vendre personnellement votre bien en publiant les annonces sur des sites de vente entre particuliers. Ainsi, vous n’aurez plus trop d’interrogations en messages privés.
En effet, un message d’un potentiel acheteur non répondu dans un délai court risque de vous faire rater une opportunité. La réactivité est une qualité fondamentale sur ces plateformes. Soyez précis concernant l’histoire de l’immeuble, les travaux réalisés antérieurement sur celui-ci, les divers aménagements en vue susceptibles de le valoriser, etc. Il ne suffit pas de mentionner dans votre offre les éléments de base énumérés plus haut.
La photographie immobilière, un détail à ne pas négliger
La photographie immobilière constitue un moyen essentiel pour valoriser davantage vos annonces immobilières ainsi que les biens. Elle vous permet aussi d’avoir une plus large visibilité sur le marché. Vous avez besoin d’un individu expert en manipulation de caméras professionnelles.
Ce dernier doit en outre être capable de s’habituer aux exigences qu’impose le fait de photographier un immeuble. Il prendra des images du cadre du bien, de l’extérieur, de chacune des pièces, et de l’intérieur. Ainsi, les investisseurs pourront se projeter et se décider à visiter les lieux.
On conclut que pour rédiger une offre de vente immobilière, vous devez mentionner non seulement les éléments fondamentaux, mais également les détails puis ajouter la photographie immobilière.