Vous ambitionnez investir dans l’immobilier à Montluçon ? Pourquoi ne pas opter pour Montluçon ? Cette dernière dispose d’un marché très alléchant et assez ouvert à un quelconque investisseur immobilier. Tous les détails dont vous avez besoin pour vous décider à vous lancer se trouvent dans cet article.
Géographie et urbanisme de Montluçon
Vous serez heureux d’investir dans l’immobilier à Montluçon. En effet, situé pile au centre de la France et au nord-ouest de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Montluçon est une commune française assez peu peuplée. Avec ses 37 000 habitants, elle se positionne en tête de liste en tant que commune la plus peuplée de son département. Elle jouit des avantages que peut procurer le cher : une rivière qui la traverse et s’étend sur toute sa largeur. Elle dispose de petits ruisseaux, des prairies et d’une végétation verdoyante qui font le bonheur des habitants de Montluçon.
Cette commune est également très urbaine ; car l’urbanisme occupe jusqu’à 46,8 % de tout le territoire. Vous pouvez compter ainsi plus de 24 000 logements dont 80 % représentent les résidences principales. Le reste est partagé entre les résidences secondaires et celles vacantes ; notamment 2,1 % pour l’un et 17,7 % pour l’autre. La majorité de ces logements estconstruite avec un confort assez modeste pour certains et luxueux pour d’autres.
Investir dans l’immobilier à Montluçon : un marché immobilier très abordable
La pléthore des logements à Montluçon est une situation qui influence considérablement le marché immobilier dans cette ville. Il est possible de se procurer un immeuble d’environ 285 m2 déjà à partir de 130 000 euros. Sachant à quel point le marché de l’immobilier est instable et peut grandir à tout moment, vous pourriez en tirer sous peu un meilleur prix. Pour parler du secteur locatif, le loyer moyen au mètre carré à Montluçon s’élève jusqu’à 7 euros pour des logements en bon état et bien construits. Mettre un bien immobilier en location dans cette commune serait ainsi un moyen bien efficace de commencer par récupérer son investissement et de faire ensuite des bénéfices.
Investir dans l’immobilier à Montluçon : un climat très attractif
La commune de Montluçon est la région française où il fait bon vivre toute l’année. Vous y trouverez un climat doux pendant l’hiver alors que le reste du territoire national ploie sous une immense fraicheur. L’été à Montluçon est également frais comparé à la température ambiante dans les autres villes. Cette particularité fait de cette commune le refuge idéal pour la grande masse. Investir dans l’hôtellerie serait alors très stratégique pour profiter de cette situation et se faire des gains.
Une demande plus forte que les offres disponibles
La surpopulation dans les villes développées a entraîné le repliement de la population vers les villes qui jusque-là comptent moins d’occupants. La demande en logement risque donc de dépasser sous peu les offres disponibles. Un investissement immobilier à Montluçon devait donc prendre en compte ce facteur et s’orienter aussi vers la construction de nouveaux logements.
Ces immeubles peuvent servir de résidences individuelles ou communes, de complexes hôteliers et même accueillis des bureaux pour Start up, et des ateliers. Tout ceci représente les moyens idéaux pour investir dans l’immobilier à Montluçon et faire de bonnes affaires.