Achetez-vous ou vendez-vous une maison cette année ? Si oui, il est important pour vous d’essayer de comprendre tout le jargon immobilier ainsi que son fonctionnement. Vous avez probablement entendu parler d’un marché d’acheteur ou de vendeur, mais aviez-vous entendu parler d’un marché stratifié ? Découvrez ce type de marché immobilier dans cet article.
Un marché de strate
Un marché devient stratifié lorsque des biens immobiliers coûteux se vendent très rapidement. En d’autres termes, c’est chaque fois que vous avez des maisons qui se négocient ou se vendent très vite dans deux zones de prix différentes. À titre d’exemple, vous pourriez avoir un marché stratifié chaque fois que des maisons de l’ordre de 150 000 £ ou moins se vendent très rapidement et l’offre est très limitée.
De même, lorsque les maisons qui se vendent dans la catégorie 900 000 £ et plus s’écoulent très rapidement et l’inventaire est très faible. C’est donc une stratégie. Vous avez donc deux gammes de prix différentes de maisons dans la même zone de marché qui se vendent toutes deux très rapidement. En résumé, c’est ce que vous avez dans un marché stratifié, c’est deux gammes de prix différentes de maisons qui évoluent très rapidement sur le marché. Certains à partir du moment où ils sont répertoriés.
Fonctionnement des strates
Dans les logements en copropriété, les propriétaires possèdent leurs lots de copropriété individuels. Ceux-ci possèdent également ensemble la propriété commune et les actifs communs en tant que société de copropriété. Les plans de strates montrent la propriété commune, la propriété commune limitée et les lots de strates individuelles.
Les propriétés stratifiées
Un développement de strates peut être constitué de bâtiments ou de terrains, divisés en unités distinctes, appelées lots de strates. Cela permet la propriété individuelle d’un lot de strates. Tous les propriétaires de lots de copropriété possèdent ensemble la propriété commune en tant que société de copropriété.
Détermination du prix de l’immobilier dans un marché de strate
Les offres d’achat sont plus élevées par rapport au prix demandé et le vendeur a plus de contrôle sur les négociations de prix. Le marché de strate détermine en fin de compte la valeur réelle de votre maison, et votre agent immobilier surveillera de près la réponse du marché. Celui-ci vous informera également des propriétés concurrentes et des tendances du marché.
Conseils pour les acheteurs et les vendeurs
Que vous soyez acheteur ou vendeur, tirer le meilleur parti d’un marché stratifié consiste à comprendre dans quel segment vous vous situez. Un acheteur doit réfléchir efficacement en comprenant quels quartiers et zones de la ville auront les types et tailles de maisons qui l’intéressent et qu’il peut se permettre. Les acheteurs devraient se concentrer sur ces domaines, pour mieux comprendre des choses comme la dynamique des prix et l’inventaire disponible. Lorsque vous décidez de la stratégie d’offre et du prix, assurez-vous de comparer votre maison potentielle au bon type de propriétés dans les quartiers concernés.
De même, en tant que vendeur, vous devriez également examiner dans quel segment du marché se situe votre maison, car cela peut vous aider, vous et votre agent immobilier, à trouver la meilleure stratégie de prix.